5 Rue Amours · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 186,1 m² · constr. 1927 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 137 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779823690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
12072779823690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 542 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 726 $ Poids 86 % |
| 2 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 549 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 354 159 $ Poids 74 % |
| 3 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 757 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 378 283 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 999 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 037 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 367 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 144 $ Poids 60 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 645 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 367 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 993 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 482 870 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 859 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 120 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 841 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 477 892 $ Poids 45 % |
| 10 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 974 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 460 996 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 356 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 428 465 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 928 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 392 030 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.