546 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 181 m² · constr. 1948 · terrain 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 229 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779824567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
12072779824567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 532 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 345 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 490 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 385 857 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 860 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 339 922 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 497 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 242 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 427 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 620 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 354 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 282 429 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 954 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 476 307 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 213 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 421 906 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 858 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 372 880 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 759 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 321 396 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 938 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 230 $ Poids 46 % |
| 12 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 919 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 388 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.