536 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 137,7 m² · constr. 1947 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 238 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779825150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
12072779825150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 207 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 319 997 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 335 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 248 360 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 512 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 129 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 729 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 362 779 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 217 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 366 222 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 271 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 754 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 359 762 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 749 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 283 053 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 242 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 315 162 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 795 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 280 460 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 679 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 568 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 932 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 250 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.