16 Rue Saint-Paul · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 179,8 m² · constr. 1987 · terrain 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779825334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
12072779825334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 559 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 497 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 103 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 814 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 151 $ Poids 73 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 429 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 784 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 456 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 669 664 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 296 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 281 485 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 929 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 512 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 181 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 495 243 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 710 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 320 333 $ Poids 49 % |
| 10 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 895 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 404 534 $ Poids 48 % |
| 11 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 897 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 462 093 $ Poids 47 % |
| 12 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 930 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 476 867 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.