14 Rue Saint-Paul · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 132,4 m² · constr. 1911 · terrain 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 214 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779825425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
12072779825425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 262 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 300 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 478 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 215 460 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 280 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +7 001 $ | 227 855 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 216 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 359 150 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 243 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 624 $ Poids 76 % |
| 6 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 788 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 351 942 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 740 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 259 363 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 675 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 315 559 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 309 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 319 485 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 734 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 000 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 954 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 074 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 168 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 359 406 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.