545 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 115,6 m² · constr. 1880 · terrain 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 163 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779825801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
12072779825801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 981 $ Poids 78 % |
| 2 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 291 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 273 431 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 241 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 279 313 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 186 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 563 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 816 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 216 294 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 280 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 298 266 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 828 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 359 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 629 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 040 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 708 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 839 $ Poids 63 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 464 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 193 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 981 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 993 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 686 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 201 209 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.