5 Rue Saint-Paul · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 146,3 m² · constr. 1947 · terrain 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 136 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779825957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
12072779825957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 17 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 248 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 255 127 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 424 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 138 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 115 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 377 282 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 631 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 373 715 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 450 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 215 667 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 653 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 290 668 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 301 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 330 739 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 701 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 287 945 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 186 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 848 $ Poids 66 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 424 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 272 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 783 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 466 $ Poids 61 % |
| 12 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 603 957 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.