24 Rue Pouliot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 177 m² · constr. 1928 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 239 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779826364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
12072779826364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 583 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 582 $ Poids 80 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 355 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 748 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 730 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 303 185 $ Poids 78 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 493 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 347 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 201 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 279 281 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 538 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 933 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 151 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 416 762 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 622 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 317 854 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 937 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 471 160 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 608 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 073 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 377 793 $ Poids 50 % |
| 11 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 908 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 239 $ Poids 48 % |
| 12 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 947 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 449 651 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.