6 Rue Saint-Paul · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 122,6 m² · constr. 1910 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 162 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779826741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
12072779826741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 324 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 288 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 256 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 278 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 307 107 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 738 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 609 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 830 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 337 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 248 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 281 821 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 155 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 268 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 923 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 324 966 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 796 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 156 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 769 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 236 093 $ Poids 64 % |
| 11 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 756 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 391 124 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 678 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 249 656 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.