27-29 Rue Pouliot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 199,3 m² · constr. 1896 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 234 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779826857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
12072779826857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 545 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 990 $ Poids 80 % |
| 2 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 448 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 365 218 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 684 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 370 $ Poids 65 % |
| 4 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 392 267 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 986 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 499 856 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 422 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 843 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 583 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 209 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 954 $ Poids 43 % |
| 9 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 998 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 477 453 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 405 700 $ Poids 39 % |
| 11 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 265 061 $ Poids 34 % |
| 12 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 540 887 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.