25 Rue Saint-Henri · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 127,6 m² · constr. 1953 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779827310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
12072779827310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 398 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 317 192 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 357 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 312 253 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 108 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 818 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −36 052 $ | 346 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 622 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 271 670 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 493 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 897 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 343 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 354 439 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 673 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 219 459 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 906 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 460 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 869 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 240 $ Poids 66 % |
| 11 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 202 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 305 981 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 163 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 240 414 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.