19 Rue Saint-Henri · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 163,6 m² · constr. 1912 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 213 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779827654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
12072779827654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 335 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 001 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 114 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 253 570 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 534 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 305 988 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 157 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 399 530 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 643 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 015 $ Poids 74 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 525 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 355 233 $ Poids 71 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 481 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 330 590 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 467 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 242 038 $ Poids 65 % |
| 9 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 592 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 118 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 629 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 535 $ Poids 58 % |
| 11 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 314 204 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 573 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 287 693 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.