15 Rue Saint-Henri · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 146,2 m² · constr. 1949 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 166 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779827765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
12072779827765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 98 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 255 048 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 508 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 377 267 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 518 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 290 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 460 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 057 $ Poids 87 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 340 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 217 894 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 158 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 379 073 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 457 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 333 884 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 557 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 287 858 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 50 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 724 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 724 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 433 $ Poids 64 % |
| 11 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 311 486 $ Poids 63 % |
| 12 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 921 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 286 373 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.