41 Rue Saint-Elzéar · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 157,6 m² · constr. 1960 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 275 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779829312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
12072779829312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 280 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 238 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 163 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 264 018 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 447 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 300 675 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 459 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 412 004 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 321 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 414 854 $ Poids 78 % |
| 6 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 573 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 348 $ Poids 71 % |
| 7 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 833 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 341 963 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 560 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 337 859 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 469 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 297 779 $ Poids 61 % |
| 10 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 746 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 314 531 $ Poids 56 % |
| 11 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 588 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 384 100 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 735 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 106 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.