615 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
362 800 $
Autre · 2 132 $/m² · 170,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779830101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
12072779830101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8A et 8B, rue Levasseur, Rivière-du-Loup 2026-07-17 · 412 m · Vendu 345 000 $ (1 978 $/m²) 174,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 346 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Saint-Gérard, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 600 m · Vendu 350 000 $ (1 989 $/m²) 176 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 651 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 750 $ Poids 70 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 722 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 792 $ Poids 65 % |
| 5 | 120-122A, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-02-20 · 424 m · Vendu 578 000 $ (2 999 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 649 478 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 446 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 567 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 920 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 801 $ Poids 63 % |
| 8 | 17-19, rue D'Amours, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 190 m · Vendu 320 000 $ (2 159 $/m²) 148,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 404 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 796 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 273 931 $ Poids 58 % |
| 10 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 784 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 707 672 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 627 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 484 817 $ Poids 57 % |
| 12 | 103-103A, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 766 $/m²) 181,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 322 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.