66 Rue Saint-Jean · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 99,3 m² · constr. 2007 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779830487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
12072779830487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 153 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 372 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 676 $ Poids 80 % |
| 3 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 688 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 383 143 $ Poids 74 % |
| 4 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 452 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 404 670 $ Poids 71 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 861 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 914 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 892 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 090 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 861 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 430 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 570 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 524 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 367 630 $ Poids 62 % |
| 10 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 980 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 773 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 351 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 428 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.