85 Rue Lionel-Chalifour · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 118,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 291 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779830515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
12072779830515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 157 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 421 985 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 430 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 452 654 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 341 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 348 085 $ Poids 77 % |
| 4 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 627 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 561 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 364 778 $ Poids 64 % |
| 6 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 690 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 332 567 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 952 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 407 038 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 844 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 463 122 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 797 $ Poids 53 % |
| 10 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 982 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 474 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 262 397 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 701 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 901 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.