16 Rue Amours · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 138,6 m² · constr. 1963 · terrain 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 204 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779831368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
12072779831368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 239 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 347 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 573 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 863 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 625 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 249 068 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 488 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 023 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 455 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 396 180 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 247 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 338 983 $ Poids 68 % |
| 7 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 871 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 586 611 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 567 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 238 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 955 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 393 363 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 896 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −17 077 $ | 381 963 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 445 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +25 241 $ | 384 108 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 991 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 283 850 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.