57 Rue Saint-Jean · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 222,9 m² · constr. 2009 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779831434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
12072779831434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 742 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 498 483 $ Poids 72 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 547 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 704 $ Poids 56 % |
| 3 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 945 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 588 $ Poids 47 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 603 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 457 910 $ Poids 41 % |
| 5 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 868 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +38 639 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 641 212 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 622 355 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 949 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 502 416 $ Poids 38 % |
| 8 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 582 795 $ Poids 29 % |
| 9 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 558 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 039 $ Poids 28 % |
| 10 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 629 398 $ Poids 28 % |
| 11 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 845 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 346 155 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 729 576 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.