61 Rue Saint-Jean · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 151,4 m² · constr. 2007 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 414 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779831592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
12072779831592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 84 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 685 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 259 139 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 605 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 295 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 513 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 460 640 $ Poids 76 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 842 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 127 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 867 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 695 246 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 293 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 429 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 413 320 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 295 184 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 472 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 489 767 $ Poids 55 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 605 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 688 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 627 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 214 $ Poids 50 % |
| 12 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 455 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 142 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.