65 Rue Saint-Jean · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 129 m² · constr. 2007 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 337 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779831822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
12072779831822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 315 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 361 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 489 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 453 553 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 296 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 766 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 597 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 038 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 486 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 378 293 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 958 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 422 826 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 635 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 256 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 852 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 480 296 $ Poids 57 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 999 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 395 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 691 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 241 515 $ Poids 56 % |
| 11 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 118 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 426 221 $ Poids 56 % |
| 12 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 646 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 345 392 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.