9 Rue Amours · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 81,3 m² · constr. 1943 · terrain 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779832067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
12072779832067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 532 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 234 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 598 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 356 789 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 343 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 306 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 280 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 983 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 571 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 874 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 270 225 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 272 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 152 $ Poids 46 % |
| 8 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 398 $ Poids 46 % |
| 9 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 788 $ Poids 45 % |
| 10 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 200 $ Poids 45 % |
| 11 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 583 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 863 $ Poids 44 % |
| 12 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 015 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.