15 Rue Amours · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 110,4 m² · constr. 1960 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779832592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
12072779832592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 183 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 535 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 342 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 369 949 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 816 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 319 761 $ Poids 65 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 716 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 956 $ Poids 65 % |
| 5 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 613 $ Poids 63 % |
| 6 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 549 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 149 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 951 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 781 $ Poids 61 % |
| 8 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 304 306 $ Poids 61 % |
| 9 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 203 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 302 714 $ Poids 59 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 716 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 170 117 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 531 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 432 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 244 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 307 153 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.