67 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 103,1 m² · constr. 1974 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 177 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779832697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
12072779832697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 213 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 314 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 380 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 665 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 009 $ Poids 78 % |
| 4 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 335 884 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 798 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 330 539 $ Poids 74 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 665 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 165 062 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 291 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 381 825 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 360 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 393 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 315 013 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 378 694 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 635 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 321 226 $ Poids 58 % |
| 12 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 873 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 383 630 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.