14 Rue Casgrain · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 220,7 m² · constr. 1933 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779833514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
12072779833514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 844 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 937 $ Poids 68 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 454 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 493 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 746 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 864 $ Poids 55 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 461 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 398 191 $ Poids 46 % |
| 5 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 527 394 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 948 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 865 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 427 862 $ Poids 37 % |
| 8 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 047 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 931 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 352 264 $ Poids 35 % |
| 10 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 504 132 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 365 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 328 209 $ Poids 31 % |
| 12 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 691 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 322 714 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.