20 Rue Saint-François-Xavier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 162,5 m² · constr. 1920 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 167 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779835542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
12072779835542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 525 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 201 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 287 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +17 502 $ | 262 039 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 119 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 398 115 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 668 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 305 014 $ Poids 72 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 374 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 342 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 639 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 353 834 $ Poids 69 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 383 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 329 523 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 764 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 987 $ Poids 67 % |
| 9 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 439 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 012 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 537 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 696 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 451 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 302 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 337 893 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.