16 Rue Saint-François-Xavier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 124 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 170 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779835635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
12072779835635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 329 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 289 805 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 161 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 189 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −26 818 $ | 313 608 $ Poids 76 % |
| 4 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 203 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 016 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 889 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 820 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 760 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 196 059 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 788 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 419 $ Poids 69 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 359 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 230 463 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 906 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 339 548 $ Poids 67 % |
| 10 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 348 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 283 499 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 690 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 268 537 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 721 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 259 193 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.