39 Rue Pouliot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 168 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779835899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
12072779835899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 344 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 152 $ Poids 85 % |
| 2 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 275 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −14 382 $ | 261 823 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 245 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 363 573 $ Poids 81 % |
| 4 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 863 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 292 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 363 451 $ Poids 79 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 344 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 156 683 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 494 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 437 039 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 757 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 304 010 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 314 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 185 070 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 725 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 314 476 $ Poids 66 % |
| 11 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 296 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 337 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 375 769 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.