8 Rue Saint-François-Xavier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 105 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 212 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779836902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
12072779836902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 557 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 526 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 727 $ Poids 88 % |
| 3 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 385 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 567 $ Poids 79 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 322 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 166 377 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 303 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 362 442 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 724 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 312 764 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 663 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 249 575 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 594 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +975 $ | 212 043 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 258 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 363 823 $ Poids 65 % |
| 10 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 847 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 362 704 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 374 729 $ Poids 61 % |
| 12 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 737 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 307 916 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.