4 Rue Saint-François-Xavier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 144,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 271 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779836996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
12072779836996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 160 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 253 947 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 322 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 241 666 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 501 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 331 327 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 528 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 340 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 22 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 375 353 $ Poids 85 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 488 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 326 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 431 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 315 785 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 580 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 286 639 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 119 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 397 726 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 651 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 982 $ Poids 67 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 322 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 213 093 $ Poids 64 % |
| 12 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 744 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 220 779 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.