50 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 112,6 m² · constr. 1954 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 131 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779837635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
12072779837635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 14 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 628 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 256 902 $ Poids 77 % |
| 2 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 664 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 532 $ Poids 75 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 207 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 184 949 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 569 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 109 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 457 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 212 131 $ Poids 71 % |
| 6 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 343 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 289 401 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 766 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 127 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 793 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 373 398 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 207 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 167 560 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 313 664 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 170 614 $ Poids 64 % |
| 12 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 433 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 299 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.