517 Rue Saint-Alfred · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 150,1 m² · constr. 1937 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 152 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779839288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
12072779839288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 178 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 258 117 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 330 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 033 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 345 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 360 147 $ Poids 93 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 391 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 206 931 $ Poids 89 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 355 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 382 169 $ Poids 81 % |
| 6 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 539 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 259 785 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 350 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 291 252 $ Poids 75 % |
| 8 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 826 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 299 410 $ Poids 73 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 713 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 399 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 636 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 690 $ Poids 64 % |
| 11 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 907 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 341 535 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 235 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 591 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.