138 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 160,1 m² · constr. 1957 · terrain 476,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 163 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779839797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
12072779839797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 437 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 237 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 168 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 265 985 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 290 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 302 888 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 300 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 409 663 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 403 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 245 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 338 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 412 309 $ Poids 76 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 495 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 386 $ Poids 70 % |
| 8 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 866 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 339 798 $ Poids 66 % |
| 9 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 510 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 381 290 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 318 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 299 955 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 584 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 911 $ Poids 55 % |
| 12 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 746 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 312 858 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.