140 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 123 m² · constr. 1879 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779839906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
12072779839906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 16 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 366 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 909 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 654 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 531 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 319 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 220 567 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 698 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 288 556 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 564 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 223 429 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 421 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 307 613 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 557 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 959 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 222 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 767 $ Poids 70 % |
| 9 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 467 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 282 301 $ Poids 65 % |
| 10 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 761 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 378 $ Poids 65 % |
| 11 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 764 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 203 140 $ Poids 64 % |
| 12 | 58, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-05-16 · 273 m · Vendu 315 000 $ (2 516 $/m²) 125,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 882 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.