50 Rue Lionel-Chalifour · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 137 m² · constr. 2012 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 356 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779840500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
12072779840500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 442 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 443 $ Poids 87 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 663 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 559 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 510 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 476 737 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 404 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 843 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 810 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 247 810 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 635 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 442 122 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 918 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 679 432 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 757 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 241 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 578 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 388 397 $ Poids 59 % |
| 10 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 434 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 395 009 $ Poids 55 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 663 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 044 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.