42 Rue Lionel-Chalifour · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 140 m² · constr. 2013 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 330 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779840744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
12072779840744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 440 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 375 190 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 623 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 004 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 782 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 250 170 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 544 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 483 637 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 605 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 445 980 $ Poids 68 % |
| 6 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 373 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 246 $ Poids 64 % |
| 7 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 951 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 689 515 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 398 823 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 729 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 985 $ Poids 58 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 623 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 053 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 542 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 392 187 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 285 089 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.