69 Rue Saint-Jean · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 116,4 m² · constr. 2009 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 279 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779841022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
12072779841022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 98 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 407 134 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 332 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 345 712 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 506 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 437 282 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 293 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 471 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 480 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 362 379 $ Poids 64 % |
| 6 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 658 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 330 290 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 260 566 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 871 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 460 073 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 977 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 404 234 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 448 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 674 $ Poids 53 % |
| 11 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 704 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 909 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 313 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.