24 Rue Amours · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 138,7 m² · constr. 2002 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779841025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
12072779841025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 315 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 373 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 561 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 944 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 663 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 249 147 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 521 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 458 985 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 489 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 444 308 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 771 $ Poids 68 % |
| 7 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 916 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 650 011 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 608 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 363 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 970 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 397 170 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 452 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 390 545 $ Poids 60 % |
| 11 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 969 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 437 138 $ Poids 60 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 561 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 182 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.