73 Rue Saint-Jean · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 130,4 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 281 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779841262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
12072779841262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 67 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 351 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 199 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 526 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 459 916 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 355 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 575 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 179 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 474 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 380 061 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 642 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 003 $ Poids 65 % |
| 7 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 424 891 $ Poids 63 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 696 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 242 617 $ Poids 59 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 968 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 251 527 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 894 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 482 543 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 521 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 433 634 $ Poids 54 % |
| 12 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 75 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 432 564 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.