36 Rue Amours · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 102 m² · constr. 2002 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 254 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779841506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
12072779841506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 76 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 367 677 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 448 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 254 $ Poids 78 % |
| 3 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 558 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 379 541 $ Poids 77 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 767 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 113 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 328 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 409 477 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 924 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 388 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 767 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 164 300 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 492 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 288 $ Poids 61 % |
| 9 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 709 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 650 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 363 990 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 221 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 895 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 803 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.