69 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 217,8 m² · constr. 1983 · terrain 5 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 469 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779842033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
12072779842033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 838 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 436 010 $ Poids 70 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 444 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 579 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 857 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 591 $ Poids 50 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 492 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +36 762 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 452 963 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 957 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 566 072 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 551 052 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 443 444 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 655 $ Poids 35 % |
| 9 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 960 $ Poids 32 % |
| 10 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 514 752 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 484 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 607 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 939 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +56 189 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 550 685 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.