27 Rue Casgrain · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 147,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 379 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779842768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
12072779842768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 412 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 953 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 544 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 255 914 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 368 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 436 168 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 342 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 382 673 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 825 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 408 106 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 867 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 554 $ Poids 71 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 782 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 144 $ Poids 69 % |
| 8 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 210 $ Poids 61 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 412 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 942 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 495 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 096 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 851 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 788 $ Poids 57 % |
| 12 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 135 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 529 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.