65 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 155,1 m² · constr. 1912 · terrain 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 179 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779843014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
12072779843014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 465 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 246 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 289 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 388 599 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 683 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 411 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 111 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 816 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 461 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 779 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 344 425 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 270 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 328 650 $ Poids 64 % |
| 8 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 781 $ Poids 60 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 411 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 207 706 $ Poids 55 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 508 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 326 $ Poids 54 % |
| 11 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 413 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 322 345 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 843 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 108 700 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.