10 Rue Levasseur · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 145,5 m² · constr. 1971 · terrain 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 295 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779843157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
12072779843157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 438 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 254 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 383 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 486 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 262 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 420 413 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 287 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 368 979 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 748 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 405 817 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 785 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 289 960 $ Poids 75 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 670 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 242 685 $ Poids 72 % |
| 8 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 386 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 850 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 383 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 736 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 843 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 287 249 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 155 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 813 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 208 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.