14 Rue Levasseur · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 97,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779843913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
12072779843913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 222 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 407 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 672 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 176 973 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 393 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 347 102 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 167 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 347 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 604 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 160 781 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 886 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 298 261 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 405 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 420 259 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 88 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 177 349 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 445 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 358 924 $ Poids 65 % |
| 11 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 383 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 261 084 $ Poids 61 % |
| 12 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 326 866 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.