57 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 125,6 m² · constr. 1954 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 180 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779844332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
12072779844332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 318 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 316 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 8 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 196 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 353 490 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 006 $ Poids 73 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 343 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 267 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 352 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 013 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 940 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 882 $ Poids 67 % |
| 8 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 785 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 235 983 $ Poids 66 % |
| 9 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 967 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 345 704 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 876 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 859 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 799 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 269 930 $ Poids 63 % |
| 12 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 472 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 304 982 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.