55 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 145,6 m² · constr. 1947 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 153 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779844404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
12072779844404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 381 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 254 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 327 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 205 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 376 382 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 681 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 372 824 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 329 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 329 864 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 718 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 290 048 $ Poids 78 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 644 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 215 158 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 776 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 287 336 $ Poids 65 % |
| 9 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 333 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 975 $ Poids 65 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 327 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 803 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 751 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 240 $ Poids 63 % |
| 12 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 30 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 324 125 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.