53 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 158,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 206 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779844526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
12072779844526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 360 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 265 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 637 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 222 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 185 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 393 485 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 305 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 408 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 692 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 301 826 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 654 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 057 $ Poids 73 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 310 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 359 186 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 778 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 314 324 $ Poids 62 % |
| 9 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 338 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 318 145 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 350 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 343 207 $ Poids 56 % |
| 11 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 593 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 678 $ Poids 56 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 305 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 711 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.