13 Rue Saint-François-Xavier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 79 m² · constr. 1983 · terrain 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 197 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779845095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
12072779845095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 275 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 251 794 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 468 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 916 $ Poids 60 % |
| 3 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 768 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 311 732 $ Poids 56 % |
| 5 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 965 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 334 466 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 208 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 353 725 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 268 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 881 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 851 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 810 $ Poids 46 % |
| 9 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 337 779 $ Poids 42 % |
| 10 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 787 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 287 296 $ Poids 42 % |
| 11 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 352 952 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 732 m · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 336 839 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.