46 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 150,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 239 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779845241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
12072779845241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 309 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 258 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 310 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 561 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 133 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 386 523 $ Poids 85 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 620 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 384 575 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 588 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 222 172 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 655 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 387 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 349 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 340 890 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 711 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 291 600 $ Poids 63 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 310 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 085 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 714 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 818 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 261 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 090 $ Poids 59 % |
| 12 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 613 418 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.